屋根の劣化が気になる方へ｜見逃しがちなサインと最適な工事タイミングとは？

練馬区・板橋区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着・板橋区地域密着の屋根リフォーム工事・雨漏り工事・防災専門店おひさまルーフ 　ブログ更新担当です。

今回は『屋根の劣化が気になる方へ｜見逃しがちなサインと最適な工事タイミングとは？』です。

「最近、天井にうっすらシミが出てきた…」

「雨の日になると、なんとなく屋根が心配になる」

こんな不安を感じたことはありませんか？

実は練馬区でも、屋根の劣化が原因で雨漏りや構造トラブルにつながるケースは少なくありません。

屋根は、毎日紫外線や雨風から私たちの住まいを守ってくれる大切な部分。

しかし、普段はなかなか目に入らない場所だからこそ、

👉「気づいたときには劣化が進んでいた」

ということが起こりやすいのです。

屋根の劣化を放置してしまうと、

・雨漏り

・下地の腐食

・修理費用の高額化

といった深刻な問題に発展することも・・・。

「そろそろ屋根工事を考えた方がいいのかな？」という方は、ぜひ最後までご覧ください！

屋根の劣化はなぜ起こる？知っておきたい4つの原因🔍

まずは、屋根がどのようにして劣化していくのかを知ることが大切です。

練馬区の住宅で特に多い原因は、次の4つです。

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① 経年劣化（避けられない自然な劣化）⏳

屋根は一年中、

☀️ 強い日差し

☔ 雨

🌬️ 風

❄️ 冬の冷え込み

といった厳しい自然環境にさらされています。

そのため、どんな屋根でも年月とともに少しずつ劣化していきます。

一般的に、

・屋根塗装の耐用年数：約10年

・スレート屋根：約20〜30年

・瓦屋根：約40〜50年

と言われていますが、メンテナンス状況によって寿命は大きく変わります。

練馬区のように四季の寒暖差がはっきりしている地域では、屋根への負担が大きく、定期的な点検が欠かせません。

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② 藻・カビ・コケの発生🌿

日当たりが悪い場所や、屋根の勾配が緩い住宅では、藻・カビ・コケが発生しやすくなります。

これらは見た目を悪くするだけでなく、屋根材の表面に根を張り、水分を保持するため劣化を早める原因になります。

特にスレート屋根では、塗膜が劣化すると一気にコケが広がるケースも・・・😓💦

定期的な点検や高圧洗浄、適切な屋根工事が重要です。

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③ 瓦のズレ・割れ🧱

瓦屋根は耐久性に優れていますが、地震や台風、強風の影響で瓦がズレたり割れたりすることがあります。

ズレた瓦の隙間から雨水が侵入すると、下地の木材が腐食し、雨漏りにつながる恐れも。

練馬区は地震の揺れを感じることも多いため、瓦屋根のお住まいは定期的な状態確認がおすすめです。

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④ 台風・豪雨などの自然災害🌪️

近年増えている

・台風

・ゲリラ豪雨

・突風

などの自然災害も、屋根に大きなダメージを与えます。

✔ 棟板金が浮く

✔ 屋根材が飛ばされる

✔ 飛来物で屋根が破損する

こうした被害は、見た目では分かりにくい場合も多く、気づかないうちに雨漏りが進行していることもあります。

屋根材別｜劣化のサインをチェックしよう👀

屋根工事を考えるうえで、屋根材ごとの劣化サインを知っておくことがとても重要です。

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● スレート屋根（コロニアル・カラーベスト）

練馬区でもっとも多く採用されている屋根材です。

【主な劣化サイン】

・色あせ

・コケ、カビの発生

・ひび割れ、反り

・棟板金の浮き、釘抜け

塗膜が劣化すると防水性が低下し、水を吸って割れやすくなります。

👉 10年前後で点検・塗装を検討するのが理想です。

● 瓦屋根

瓦自体は非常に長持ちしますが、注意すべきなのは瓦の下にある「漆喰」や「下地」です。

【主な劣化サイン】

・瓦のズレ、割れ

・漆喰の剥がれ

・棟部分の崩れ

特に築年数が経っている住宅では、漆喰の劣化が雨漏りの原因になることが多いです。

● 金属屋根（ガルバリウム・トタン）

軽量で耐震性に優れた金属屋根ですが、最大の弱点は「サビ」です。

【主な劣化サイン】

・サビの発生

・塗装の剥がれ

・屋根のたわみ

・雨音が大きくなる

早めの塗装メンテナンスで、屋根工事費用を抑えることができます。

屋根の点検・屋根工事におすすめのタイミング⏰

「いつ点検すればいいの？」と悩む方も多いですよね。

練馬区で特におすすめのタイミングはこちら👇

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✔ 夏の猛暑が続いた後☀️

屋根は想像以上に高温になります。

塗膜の劣化や屋根材の変形が起きやすい時期なので、夏の終わりは点検のベストタイミングです。

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✔ 台風・地震の後🌪️

見た目は問題なくても、内部でズレや浮きが起きていることがあります。

被害が小さいうちに屋根工事を行うことで、費用も抑えられます。

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✔ 冬の寒波・雪の後❄️

寒暖差による収縮で、金属屋根やスレート屋根にダメージが出やすい時期です。

費用を抑えるための工事選び💡

屋根工事は劣化状況に合った方法を選ぶことが大切です。

● 屋根塗装工事

色あせ・軽度な劣化であれば塗装で対応可能。

防水性・耐久性が回復し、屋根の寿命を延ばせます。

● 屋根カバー工法（重ね葺き）

既存屋根の上に新しい屋根材を施工。

撤去費用が不要で、工期も短く人気の工法です。

● 葺き替え工事

下地まで劣化している場合に必要な工事。

費用はかかりますが、耐震性・断熱性も向上します。

まとめ｜屋根の劣化は早めの屋根工事が安心🏠✨

屋根の劣化は、

✔ 経年

✔ 自然災害

✔ メンテナンス不足

によって、少しずつ進行します。

「まだ大丈夫」と思っている今こそが、屋根工事を検討するベストなタイミングかもしれません。

練馬区で屋根工事を検討中の方は、早めの点検と適切な工事で、大切なお住まいを長く守っていきましょう😊