スレート屋根の劣化、そのまま放置していませんか？初心者でも分かる徹底解説！

練馬区・板橋区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着・板橋区地域密着の屋根リフォーム工事・雨漏り工事・防災専門店おひさまルーフ 　ブログ更新担当です。

今回は『スレート屋根の劣化、そのまま放置していませんか？初心者でも分かる徹底解説！』です。

皆さんは、ご自宅の屋根がどんな状態なのか、最近チェックしたことはありますか？

特に練馬区のように暑い日が多く、雨も降りやすい地域では、屋根へのダメージが気づかないうちに進行していることがよくあります。

戸建て住宅で多く採用されている「スレート屋根」は、軽くて見た目もスッキリしているため人気がありますが、実は 劣化が進みやすい性質 を持っている屋根材でもあります。

今回は、

✔ スレート屋根ってどんな屋根？

✔ 劣化が進むとどうなるの？

✔ 見逃してはいけない劣化のサイン

✔ 練馬区で多い屋根トラブル

✔ 早めにできるメンテナンス方法

✔ 葺き替え工事を選ぶべきケース

などを、専門知識がない方にも分かりやすく、丁寧に解説していきますね😊

スレート屋根とは？基本を分かりやすく解説

スレート屋根とは、セメントを主原料にした薄い板状の屋根材のこと。

「コロニアル」「カラーベスト」と呼ばれることもあります。

軽量で見た目がスッキリしているため、新築だけでなくリフォームでも選ばれることが多い屋根です。

✨ スレート屋根の良いところ

• デザインがシンプルでモダン

• 家の外観がシャープに見える

• 軽量で耐震性に有利

• 費用が比較的安い（コスパ◎）

特に練馬区の住宅地では、スレート屋根が使われているケースがとても多い印象です🏠

しかし、「軽くて手頃」というメリットの裏には、定期的メンテナンスが必要 という特徴もあります。

スレート屋根は10年を過ぎたあたりから劣化が目立ち始めることが多いのです。

⚠️ スレート屋根の劣化はこうして進む！見逃せない症状とは？

スレート屋根の怖いところは、ぱっと見で分かりにくい劣化が多い という点です。

ご自身で気付くのはなかなか難しいのですが、次のような症状が出ていたら要注意です。

① 色あせ・塗装の剥がれ

屋根の表面が白っぽく見えたり、色がムラになってきたら、最初の劣化サインです。

👉 塗膜が紫外線で傷み、防水性が低下しています。

放置すると

✔ スレートが水を吸う

✔ 反り・割れの原因になる

✔ 雨漏りしやすくなる

という悪循環に💦

② コケ・カビ・藻の発生

緑色や黒い汚れが見えていませんか？

これは水分を吸い込んで乾きにくくなっている証拠です。

特に練馬区は湿気が多い時期もあるため、コケの発生はよく見られます🌿

放置するとスレートがもろくなり、ひび割れに繋がります。

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③ ひび割れ・反り

スレートの表面に亀裂が入っていたり、板が反って浮いている状態は危険サイン。

すでに屋根材が劣化しており、強風や大雨で割れやすくなっています。

👉 割れた部分から雨水が侵入し、雨漏りに直結するケースも多いです。

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④ 雨漏り

天井のシミ、壁紙の浮き、室内のカビ臭…

これらは屋根内部に雨水が入り込んでいるサインです。

雨漏りは、屋根材の割れ・防水シートの破れ・棟板金の浮きなど原因はさまざま。

スレート屋根の劣化が進むと、どうしても雨漏りリスクが高くなります☔

練馬区でスレート屋根のトラブルが多い理由

練馬区は

✔ 夏はとても暑い

✔ ゲリラ豪雨も多い

✔ 気温差が大きい

という特徴があり、屋根にとっては過酷な環境。

特にスレート屋根は薄い素材のため、熱・雨・紫外線の影響を受けやすく、劣化の進行が早い傾向 があります。

「気づいたら屋根全体が劣化していた」という相談も珍しくありません💧😓

🛠 スレート屋根を長持ちさせるメンテナンス方法

スレート屋根は、適切にメンテナンスすれば長く使える屋根材です。

ここからは、具体的に何をしたら良いのか分かりやすく解説します。

① 年1〜2回の定期点検

春・秋など作業しやすい時期に業者へ点検を依頼しましょう。

屋根の上には絶対にご自身で登らないでくださいね⚠️

落下事故の危険があります。

② 雨樋の清掃

スレート屋根は雨水が多く流れるため、雨樋が詰まると雨水が逆流し、屋根に負担がかかります。

落ち葉やゴミが溜まりやすいので、半年〜1年に一度の清掃が理想です。

③ 屋根の洗浄

コケやカビが広がっている場合は、高圧洗浄でスッキリ✨

ただし強く洗いすぎると屋根材を傷めるので、プロに依頼するのがおすすめです。

④ 屋根の再塗装（10〜15年が目安）

スレート屋根の防水性はほぼ塗装が握っています。

再塗装すると

✔ 防水性が回復

✔ 色がキレイになる

✔ 劣化を遅らせる

というメリットがあります。

劣化が進みすぎている場合は…「葺き替え工事」という選択肢

メンテナンスでは追いつかないほどスレート屋根が傷んでしまったら、葺き替え工事（ふきかえこうじ） を検討しましょう。

葺き替えとは

古い屋根材をすべて撤去し新しい屋根材へ丸ごと交換する工事

です。

屋根葺き替え工事は屋根そのものが新しい屋根になりますので耐久性ももちろん上がります！！

葺き替え工事のメリット ✨

🌟 屋根の寿命がリセットされる

新品の屋根になり、20〜30年安心して暮らせます。

🌟 雨漏りリスクが大幅に減る

防水シートも新しくなるので、雨漏りの根本原因が解消されます。

🌟 断熱・遮熱性能がアップ

夏の暑さが厳しい練馬区でも、室内温度の上昇を抑えやすくなります。

🌟 外観が美しくなる

屋根が変わるだけで家が見違えるようになります✨

まとめ：スレート屋根の劣化は早期対応がカギ！

スレート屋根は見た目がスッキリして人気の屋根材ですが、劣化の進行が早い特徴があります。

特に練馬区のように気候の変化が大きい地域では、定期的な点検とメンテナンスがとても大切。

屋根は普段見えない場所だからこそ、劣化を見逃しがちです。

「最近メンテナンスしていないかも…」

「屋根の色が前より薄くなった気がする」

そんな小さな気づきでも、早めにプロへ相談することで大きなトラブルを防げます😊

大切なマイホームを長持ちさせるためにも、ぜひ一度、屋根の状態をチェックしてみてくださいね！

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