屋根の経年劣化は放置すると危険？早めのメンテナンスで家を守ろう！

練馬区・板橋区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着・板橋区地域密着の屋根リフォーム工事・雨漏り工事・防災専門店おひさまルーフ 　ブログ更新担当です。

今回は『屋根の経年劣化は放置すると危険？早めのメンテナンスで家を守ろう！』です。

「うちはまだ大丈夫」と思っていても、気づかないうちに屋根は確実に劣化しています。

特に【練馬区】のように四季の変化がはっきりしている地域では、夏の強い日差し☀️や冬の冷え込み、そして台風や大雨などで、屋根には大きな負担がかかっています。

今回は、そんな「屋根の経年劣化」について、放置するとどうなるのか、そして今できる【屋根工事】やメンテナンスの方法を分かりやすくご紹介します！

🏠 屋根は必ず劣化する！築10年がひとつの目安

「屋根ってそんなに早く傷むの？」と思う方もいるかもしれません。

ですが、実はどんなお家でも築10年を過ぎたあたりから少しずつ【屋根の防水性能】が低下していきます。

屋根材の表面には「塗膜（とまく）」と呼ばれる保護層がありますが、紫外線や雨風の影響でこの塗膜が剥がれてくると、屋根材が水分を吸い込みやすくなってしまいます。

その結果、次のようなトラブルが起きてしまうのです。

• 雨漏り

• 屋根材の割れや欠け

• 下地の木材が腐る

• 天井や壁紙のシミ、カビの発生

特に雨漏りが起きると、単なる「屋根修理」では済まなくなり、屋根下地の補修や天井の張り替えなど、工事費用が一気に高くなってしまうこともあります。

だからこそ、劣化を早めに発見し、【定期的な屋根工事】や点検を行うことがとても大切なんです。

 

練馬区でも多い！屋根の劣化サインチェックリスト✅

屋根の劣化は、最初は見た目の変化が小さいため見落としがちです。

ですが、次のようなサインが見られたら、劣化が進行している証拠かもしれません！

✅ひび割れ

屋根材やコーキング（隙間を埋めるゴム状の素材）にひびが入ると、そこから雨水が侵入します。

放っておくと雨漏りにつながり、屋根下地まで傷んでしまうことも。

✅屋根材や板金の浮き上がり

強風や台風の影響で、屋根材や「棟板金（むねばんきん）」が浮いてしまうことがあります。

屋根板金は屋根のてっぺんにあるため、自分ではなかなか確認できません。

浮いて隙間ができると、雨水が入り込みやすくなるため、専門業者による点検が必要です。

✅色あせ・ツヤの消失

屋根の色が薄くなったり、ツヤがなくなってきたら、それは塗膜が劣化しているサインです。

紫外線による色あせは、屋根の防水機能が落ちている証拠

築8年〜10年を過ぎたら、一度【屋根塗装】を検討しましょう。

✅屋根のたわみ

屋根の一部が沈んでいるように見える場合は、内部の木材が湿気や腐食で弱っている可能性があります。

放置すると、最悪の場合は屋根全体の葺き替えが必要になるケースも。

✅ 雨漏り

雨漏りは明らかな劣化のサイン。

室内にシミやカビが出てきたら、すでに屋根内部の劣化が進んでいます。

「少しの雨染みだから」と放置せず、早めに【屋根工事】業者に相談しましょう。

✅コーキングの剥がれ

屋根材や板金のつなぎ目を保護しているコーキングが剥がれていると、そこから雨水が入り込みます。

早めの打ち直しが大切です。

✅カビや藻の発生

屋根に緑色や黒っぽい汚れがある場合、それはカビや藻かもしれません。

見た目だけでなく、防水性の低下も意味しているため要注意です。

屋根のメンテナンス方法3選！劣化状況で選ぼう

屋根の状態に合わせて、最適な【屋根工事】方法を選ぶことが重要です。

ここでは、代表的な3つの方法をご紹介します。

① 屋根塗装工事

屋根の表面を専用の塗料で塗り直し、防水性と耐候性を取り戻す工法です。

比較的軽度な劣化の場合におすすめで、見た目もキレイになります✨

塗料の種類によって耐久年数は変わりますが、

• シリコン塗料：10〜12年

• フッ素塗料：15〜20年

• 無機塗料：20年以上

といった耐用年数があります。

「色あせが気になってきた」「雨漏りはしていないけど心配」という方にピッタリです。

② 屋根カバー工事（重ね葺き）

既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。

古い屋根を撤去しないため、廃材費がかからず工期も短いのが特徴です。

下地がまだしっかりしている場合に適しており、「費用を抑えたいけど見た目も性能も新しくしたい」という方におすすめの屋根工事です。

特に【練馬区】では、築20〜30年のお宅でこのカバー工事を選ぶ方が増えています。

③ 屋根葺き替え工事

屋根をすべて取り外し、新しい屋根材と下地を一新する工事です。

もっとも大掛かりな屋根工事ですが、その分メリットも多いです。

下地まで劣化している場合や、長年雨漏りを放置してきた場合には、この葺き替えが必要になります。

一度しっかり直せば20〜30年は安心して過ごせるため、「次の世代まで持たせたい」という方にもおすすめです。

💡 屋根工事を成功させるポイント

屋根のメンテナンスは、ただ工事をすれば良いわけではありません。

信頼できる業者選びがとても大切です。

• 点検時に写真を撮って説明してくれる

• 見積書の内容が明確

• 自社施工で中間マージンがない

• アフターフォローがある

このような業者を選ぶことで、余計な費用をかけずに確実な屋根工事ができます。

【練馬区】には地域密着で活動している業者も多いので、定期点検だけでも気軽に相談してみましょう。

まとめ｜屋根は「早めの対処」が家を守るいちばんの方法

屋根の劣化は、見えない場所で静かに進行していきます。

築10年を過ぎたら、「うちはまだ大丈夫」と思わずに、定期的な点検をおすすめします。

小さなひび割れや色あせを放っておくと、気づいた時には雨漏りや下地腐食など、大がかりな修理が必要になるケースも少なくありません。

屋根は家を守る大切な“盾”です

【練馬区】で安心して長く暮らすためにも、今のうちに屋根の状態をチェックしてみませんか？

早めの【屋根工事】が、家と家族を守る大きな一歩になります。

 

地域密着だからこそできる、即対応やアフターフォローに自信があります。

アフターフォローの充実したおひさまルーフだからこそ多くの練馬区、板橋区のお客様にお選び頂いております。

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