屋根工事のメンテナンス方法を詳しく解説！！！

練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の屋根リフォーム工事・雨漏り工事・防災専門店おひさまルーフ 　ブログ更新担当です。

今回は『屋根工事のメンテナンス方法を詳しく解説！！！』です。

突然ですが、皆さんは「屋根の点検」を最後にしたのはいつか覚えていますか？

屋根は、私たちの暮らしを雨風からしっかり守ってくれる、家の中でもとても重要なパーツです。

でも、普段はなかなか目が届かない場所でもありますよね。

そのため、気づかないうちに劣化が進んでしまい、ある日突然、雨漏りなどのトラブルに見舞われることも……。

今回は、そんな屋根の補修について「どんな方法があるの？」「費用ってどのくらい？」という疑問にお答えしながら、屋根工事のメンテナンス方法を詳しくご紹介していきます！

今まさに屋根の修理を考えている方も、「まだ大丈夫」と思っている方も、ぜひ最後まで読んでみてくださいね😊

そもそも屋根補修にはどんな種類があるの？

屋根工事とひとことで言っても、実はさまざまな種類があります。

劣化の程度や屋根材の状態によって、適切な修理方法は異なります。ここでは代表的な4つの補修方法を見ていきましょう。

① 屋根材の部分補修

例えば、台風で瓦が1枚飛ばされた、スレートに小さなヒビが入った、というような「局所的な破損」に適した修理方法です。

• 費用目安：2万〜5万円程度

• メリット：早く、安く対応できる

• 事例：瓦1〜2枚の交換、スレートのひび割れ補修など

ちょっとした破損でも、放置してしまうと雨水が侵入しやすくなるため、早めの修理がポイントです！

② 屋根塗装工事

屋根材の表面に施された塗膜は、時間とともに剥がれてしまいます。

塗膜が劣化すると、防水性が低下し、素材そのものの劣化が進みやすくなるのです。

• 費用目安：5万〜8万円程度（※足場代などは別途）

• 施工内容：高圧洗浄→下塗り→中塗り→上塗りの3工程が基本

• タイミング：築10〜15年で再塗装を検討

色褪せやコケ・カビの発生が見られたら、塗り替えのサインかもしれません。

③ カバー工法（重ね葺き）

既存の屋根材の上から、新しい屋根材を重ねて施工する方法です。

屋根の見た目を一新しつつ、下地の劣化が少ない場合に適しています。

• 費用目安：70万〜150万円

• メリット：既存屋根の撤去が不要＝廃材も少なく、工期も短め

• 素材例：軽量金属屋根（ガルバリウム鋼板など）

音の遮音性や断熱性能もアップすることが多く、リフォーム効果も高い方法です。

施工後

施工前

④ 屋根の葺き替え工事

屋根材をすべて撤去し、新しい屋根に取り替える本格的な工事です。

下地も劣化している場合や、長期間の安心を求める場合に最適です。

• 費用目安：150万〜300万円

• 工期：10日前後が目安

• メリット：新築同様の耐久性が得られる

屋根全体が老朽化している場合は、葺き替えがもっとも安心できる方法です。

屋根補修のきっかけとは？

屋根の補修は「そろそろ点検しなきゃ」と思っても、なかなか行動に移せないものですよね。

では、どんなタイミングで修理を考えればよいのでしょうか？

◆ 雨漏りが起きたとき

「天井にシミが…」「ポタポタと音がする…」といった雨漏りは、屋根の不調を知らせる大きなサインです。

そのまま放置してしまうと、木材の腐食やシロアリ被害、電気設備のトラブルなど、被害が拡大してしまいます。

雨漏りが疑われたら、すぐに業者に相談を！

◆ 台風・地震のあと

自然災害のあとには、瓦のズレや屋根材の破損が起きていることがあります。

たとえ見た目に異常がないように思えても、内部ではズレやひびが入っていることも。

災害後は、念のため点検を依頼するのがおすすめです。

◆ 築年数が20年以上経過している場合

築20年以上のお家では、屋根材・塗装・防水シートなどの寿命が来ている可能性があります。

定期的に点検・メンテナンスを行うことで、大規模な補修が必要になる前に手を打つことができ、費用も結果的に抑えられることが多いです。

特に外壁塗装工事は10年に1度の施工を行うとのことでその際に一緒に塗装工事を行う事で、屋根の補修費用が安く済む事ができます。

信頼できる屋根工事業者の選び方

「屋根工事って、どこに頼めばいいの？」と悩んでしまう方も多いかもしれません。

以下のポイントを押さえれば、後悔のない業者選びができます！

✅ 実績と口コミをチェック

• ホームページに施工事例が掲載されているか

• GoogleレビューやSNSでの評価

• 地元での評判や紹介

こういった情報を確認しながら、信頼できる業者を選びましょう。

✅ 地元密着の業者が安心

緊急時にすぐ対応してくれるのは、やはり地元の業者です。

アフターケアや保証も充実していることが多く、長いお付き合いを前提にしているので信頼しやすいのが特徴です。

さらに、必ず複数社から見積もりを取ることも忘れずに！相見積もりを取ることで、価格の妥当性や提案内容の違いも見えてきます。

まとめ｜定期的な屋根点検で安心の暮らしを

今回は、屋根補修の種類やタイミング、そして業者選びのポイントについて詳しくお話しました。

• 小規模な破損には部分補修

• 塗膜の劣化には屋根塗装

• 劣化が広範囲なら屋根カバー工法

• 下地からの補修が必要なときは屋根葺き替え工事

これらの方法を知っておくだけで、突然のトラブル時にも落ち着いて対応できます。

また、築10年ごとに点検・塗装、20〜30年で葺き替えの検討が一つの目安です。

家を長く快適に保つためには、見えない場所のメンテナンスこそが大切です。ぜひこの機会に、屋根の状態を見直してみてはいかがでしょうか？