屋根リフォーム工事は“気づかない劣化”への備えが大切！

練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の屋根リフォーム工事・雨漏り工事・防災専門店おひさまルーフ 　ブログ更新担当です。

今回は『屋根リフォーム工事は“気づかない劣化”への備えが大切！』です。

「外壁の汚れやひび割れは気になるけど、屋根は見えないからつい後回しにしてしまう…」そんな方、多いのではないでしょうか？

でも実は、屋根の劣化は気づかないうちに深刻化していることが多く、雨漏りや構造の損傷につながるリスクもあるんです。

この記事では、

• 屋根がどのように劣化するのか

• どんなリフォーム方法があるのか

• それぞれの工法のメリット・デメリット

を詳しくご紹介していきます。

屋根の劣化が気になる方、屋根の劣化状況を放置している方おりましたら、屋根工事の参考にしていただければ幸いです。

屋根は家の「傘」！実は一番ダメージを受けている場所

普段見上げることのない屋根ですが、実は建物の中で一番厳しい自然環境にさらされている場所です。

太陽の強い紫外線、激しい雨風、雪や雹などの自然現象から、私たちの生活を守ってくれています。

外壁のように目に見える劣化とは違い、屋根は劣化していても気づきにくいという特徴があります。

外壁が少し色褪せてきたな…と思ったら、屋根の劣化はすでにそれ以上に進んでいることも多いのです。

屋根リフォームが必要になるサインとは？

では、屋根のリフォームが必要かどうか、どのように判断すればいいのでしょうか？

以下のようなサインが見られる場合は、早めの点検・リフォームをおすすめします。

• 築10年以上が経過している

• 雨漏りが起きたことがある

• 室内の天井にシミがある

• 屋根材に反りや割れがある（確認できる場合）

• コケやカビが発生している

これらの兆候を放置してしまうと、屋根材の下にある「防水紙」や「野地板」まで傷みが進行してしまい、最悪の場合、大掛かりな工事が必要になることもあります。

特に屋根リフォーム工事のサインの1つにありますが、「雨漏り」が等の大きなトラブルが起きている場合、1番危険です！！！

雨漏りが起きていると、屋根工事とは別に雨漏り調査や雨漏り補修工事が必要になります◎◎

「屋根を補修したら、雨漏りも防げるんじゃないの・・・？」と考えている方もいるかと思います。

しかし、これは雨漏りの原因が屋根の場合のみです。

だからこそ、屋根の劣化のサインを見つけた時点で屋根リフォーム工事を行う事で雨漏り等の大きなトラブルを防ぐことでができます。　

屋根リフォームの種類とその違い

屋根リフォームには主に3つの方法があります。それぞれの特徴や適した状況を見ていきましょう。

 屋根塗装工事：手軽に美観と防水性を回復

築10〜15年程度で、屋根の基材がまだしっかりしている場合に最適なのが「屋根塗装工事」です。

塗膜が劣化すると、防水性が失われて水が屋根材に浸み込みやすくなります。

これを防ぐために、専用の塗料で屋根をコーティングします。

塗装のメリット◎

• 防水性の向上

• 紫外線や風雨からの保護

• 美観がアップ（色を変えられる）

• 断熱効果のある塗料も選べる

注意点

• 屋根材が傷みすぎていると塗装だけでは対応不可

• 定期的な再塗装が必要（7〜10年ごと）

屋根材が劣化していなければ、最も手軽でコストを抑えられるメンテナンス方法です。

屋根カバー工法（重ね葺き）：既存の屋根に新しい屋根材をかぶせる

「塗装では間に合わないけど、屋根の土台はまだ使える」そんな場合におすすめなのが屋根カバー工法です！！

既存の屋根の上から新しい屋根材をかぶせて施工する方法で、解体が不要なため、工期が短く、費用も抑えられるというメリットがあります。

カバー工法のメリット◎

• 解体費・廃材処理費がかからず経済的

• 工期が短くて済む

• 防音性・断熱性が向上

• 屋根が2重構造になるため防水性アップ

注意点

• 重ねることで屋根が重くなり、耐震性が下がることも

• 屋根の形状や状態によっては適用できない場合もある

築15〜25年程度の住宅で、屋根の内部まで問題がない場合には、とても有効なリフォーム方法です。

 屋根葺き替え工事：根本的に屋根を一新！

最後にご紹介するのは屋根葺き替え工事です。

これは、既存の屋根材をすべて撤去し、防水紙・下地材から新しく交換する工事です。

見た目だけでなく、中身まで完全に新しくなるため、最も安心感のあるリフォーム方法といえます。

葺き替えのメリット◎

• 屋根の寿命を大幅に延ばせる

• 下地まで補修できるので雨漏り防止に有効

• 軽い屋根材を使えば耐震性もアップ

• 外観を大きくリニューアルできる

注意点：

• 解体費や処分費がかかるため費用が高め

• 工期が長くなる

すでに雨漏りが発生している、野地板が腐っているなど深刻なダメージがある場合は葺き替えが最適です。

長期的な安心を求めるなら、この工事がおすすめです。

放置するとどうなる？屋根の劣化を見逃すと…

屋根のメンテナンスを怠ってしまうと、以下のようなトラブルが起こる可能性があります。

🌟雨漏りによる室内のカビや腐食

🌟シロアリ被害の誘発

🌟断熱性能の低下による光熱費の増加

🌟柱や梁など構造部の腐朽

🌟修理費用の大幅な増加

最悪の場合、建物全体の耐久性が落ち、建て替えが必要になるケースも・・・・💧

屋根は家の寿命を左右する大切なパーツなのです。

まとめ

屋根のリフォームは、「今すぐ困っているわけではないけれど、将来の安心を得るための大切な投資」です。

• 屋根塗装で手軽に防水性アップ

• 屋根カバー工法でスピーディーに見た目と機能改善

• 屋根葺き替えで家全体の寿命を延ばす

状況に応じて最適な方法を選ぶことで、コストを抑えつつ住まいの安心を守ることができます。

練馬区で屋根のリフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください！