【練馬区　屋根工事】スレート屋根の劣化症状

練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の屋根リフォーム工事・雨漏り工事・防災専門店おひさま美ルーフ　ブログ更新担当です。

今回は『スレート屋根の劣化症状』です。

【練馬区　屋根工事】スレート屋根の劣化はこまってますか？

スレート屋根をお使いの皆さん、最近屋根の状態をチェックしたことはありますか？

スレート屋根は耐久性に優れた屋根材ですが、長年使用していると少しずつ劣化が進んでいきます。

ひび割れや色あせ、苔の発生などが見られたら、それは屋根のメンテナンスが必要なサインかもしれません。

この記事では、スレート屋根の劣化症状の種類や原因、そして適切な対策について詳しく解説します。

屋根のメンテナンスを怠ると、雨漏りや屋根材の剥がれが発生し、最悪の場合、屋根全体の張り替えが必要になることもあります。

スレート屋根の状態を適切に把握し、劣化を防ぐためのポイントをチェックしていきましょう！

【練馬区　屋根工事】スレート屋根とは？

そもそもスレート屋根ってことおわかりでしょうか。

スレート屋根は、セメントを主成分とし、薄い板状に加工された屋根材です。

日本の住宅では非常に一般的で、価格の安さやデザインの豊富さから、多くの戸建て住宅に採用されています。

スレート屋根のメリット

①価格が安い

瓦屋根に比べて施工費が抑えられるため、新築やリフォームの際に選ばれやすい屋根材です。

②軽量で耐震性が高い

1㎡あたり約20kgと軽いため、建物への負担が少なく、地震時の揺れの影響を受けにくいのが特徴です。

③デザインが豊富

カラーバリエーションが多く、住宅のデザインに合わせて選ぶことができます。

スレート屋根のデメリット◎

• 定期的な塗装メンテナンスが必要
  約10～15年ごとに塗装が必要になります。
• 防水性能が低い
  塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなります。
• 割れやすい
  瓦屋根に比べて衝撃に弱く、飛来物や強風でひび割れが起こることがあります。

【練馬区　屋根工事】スレート屋根の劣化症状

スレート屋根の劣化は徐々に進行しますが、早めに気づいてメンテナンスを行うことが重要です。

以下のような症状が見られたら、対策を考えましょう。

1. 色あせや塗膜の剥がれ

新築時や塗装後のスレート屋根は鮮やかな色をしていますが、経年劣化によって色が薄くなったり、ツヤがなくなったりします。これは紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化するためです。

特に築10年以上経過した住宅では、明らかに色が薄くなることがあり、塗膜が剥がれると防水性能が低下し、屋根材が水を吸収しやすくなるため、早めの塗装が必要です。

2. ひび割れや欠け

スレート屋根は薄い板状のため衝撃に弱く、強風で飛んできた物が当たることでひび割れや欠けが発生します。

ひびが入るとそこから水が浸入し、屋根材の内部を傷めてしまうことも。放置すると雨漏りの原因になりますので、早めに補修しましょう。

3. 苔・カビ・藻の発生

屋根の防水性が低下すると、表面に水分が残りやすくなり、苔やカビ、藻が発生します。特に北側や日当たりの悪い部分で多く見られます。

このまま放置するとさらに屋根が湿りやすくなり、劣化が加速します。定期的な清掃や塗装メンテナンスが必要です。

4. 屋根材の浮きやズレ

強風や地震の影響でスレート屋根が浮いたり、ズレたりすることがあります。この状態が続くと、隙間から雨水が侵入し、雨漏りの原因になります。

また、風が強い日には屋根材が飛ばされるリスクもあるため、早めの補修が必要です。

【練馬区　屋根工事】屋根塗装で劣化を防ぐ

スレート屋根の劣化を防ぐためには、定期的な屋根塗装が有効です。

屋根塗装のメリット

・防水性の向上

塗膜が屋根材を保護し、水の侵入を防ぎます。

・紫外線対策

紫外線から屋根材を守り、劣化を遅らせます。

・美観の維持

色あせを防ぎ、見た目を新築同様に保つことができます。

塗装の適切なタイミング

スレート屋根の屋根塗装は、築10年を目安 に検討しましょう。

劣化の程度によっては、それより早めに塗装するのもおすすめです。

【練馬区　屋根工事】劣化を放置するとどうなる？

スレート屋根の劣化を放置すると、次のようなリスクがあります。

雨漏りの発生

屋根材のひび割れや隙間から水が浸入し、建物内部にダメージを与える可能性があります。

建物の内部が傷む

柱や梁が湿気で腐食し、建物全体の寿命が短くなることがあります。

修理費用が高額になる

初期のメンテナンスを怠ると、大掛かりな修理が必要になることも。

劣化が進む前に対策を取ることで、余計な修理費用を抑えられます。

【練馬区　屋根工事】まとめ

スレート屋根の劣化は避けられませんが、適切なタイミングでメンテナンスを行うことで、屋根の寿命を延ばすことができます。

では、下記の4つのポイントをおさえてください！！

✅ 色あせや塗膜の剥がれ

✅ ひび割れや欠け

✅ 苔やカビの発生

✅ 屋根材の浮きやズレ

スレート屋根を長持ちさせるために、定期的に状態をチェックし、適切なメンテナンスを心がけましょう！

おひさまルーフは屋根リフォーム工事・雨漏り・防災専門店です。

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