【練馬区　屋根雨漏り工事】防水工事の劣化症状とは？

練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の屋根リフォーム工事・雨漏り工事・防災専門店おひさまルーフ 　ブログ更新担当です。

今回は『防水工事の劣化症状とは？』です。

【練馬区　屋根雨漏り工事】防水の劣化って❓　

陸屋根や屋上の劣化に気づいたことはありませんか？

今回は屋上や、ベランダの劣化について詳しくお話しします。

「洗濯物を干そうとしたら、なんだか床がフワフワしている…」「ひび割れや破れが気になる…」 そんな経験はありませんか？

もし当てはまるなら、それは防水層の劣化のサインかもしれません。

劣化を放置すると、雨漏りや建物のダメージにつながることも。

今回は、ベランダ防水の種類や劣化の原因、適切なメンテナンス方法について、わかりやすく解説します！

【練馬区　屋根雨漏り工事】防水工事には2つの方法がある

ベランダの防水工事には、「密着工法」と「通気緩衝工法」の2種類があります。

それぞれの特徴を見ていきましょう！

① 密着工法

🌟施工スペースが狭い場所や、既存の防水がウレタン防水の場合に適用

🌟 既存の防水層に直接ウレタン防水材を塗布し、防水層を形成

🌟 プライマー（接着剤）を塗った後、2回に分けてウレタンを塗布

🌟 最後にトップコートを塗り、仕上げる3層構造の防水工事

密着工法は、防水層と下地がしっかりとくっつくため、耐久性が高いのが特徴です。

② 通気緩衝工法

🌟 既存の下地がコンクリートの場合に適用

🌟 コンクリートの水蒸気を逃がし、防水層の膨れを防ぐ

🌟 通気緩衝シートや脱気塔（蒸気を排出する筒）を設置

🌟 ウレタン防水を2層形成し、最後にトップコートで仕上げる

特に広い範囲（屋上や大きなベランダ）に施工する場合は、通気緩衝工法がオススメです。

【練馬区　屋根雨漏り工事】防水層の膨れは劣化のサイン

防水層に膨れがある場合、それは劣化のサインです。

膨れの原因は主に3つの原因が考えられます☹☹

❌ 下地の乾燥不足

❌ プライマーの塗布不足

❌ 建物の揺れや温度変化による影響

特に、密着工法で施工した場合、下地の準備が不十分だと防水層が膨れてしまいます。

膨れが進行すると、そこから防水層が破れるリスクもあるので、早めの対策が必要です！！！！

【練馬区　屋根雨漏り工事】防水層の破れは要注意！

防水層が破れてしまうと、雨水が内部に侵入し、建物の耐久性を損ないます。

防水層が破れる原因は下記の原因が考えられます

❌ ウレタン塗膜が薄すぎる（施工時の希釈ミス）

❌ 経年劣化による雨水や紫外線の影響

❌ トップコートの劣化による防水機能の低下

トップコートは、防水層を守るための塗膜ですが、紫外線や風雨によって劣化します。

そのまま放置すると、防水機能が低下し、防水層自体が破れてしまうことも。

【練馬区　屋根雨漏り工事】防水層にはトップコートの塗り替えで長持ち！

防水層を守るためには、トップコートの定期的な塗り替えが重要です。

✅ 色褪せやヒビ割れが見えたらメンテナンスのタイミング

✅ 早めに塗り直せば、大がかりな工事を避けられる

✅ コストも抑えられる

トップコートの塗り替えだけなら、それほど高額にはならず、防水機能を長持ちさせられます！

【練馬区　屋根雨漏り工事】まとめ

ベランダの防水層が劣化すると、雨漏りのリスクが高まり、建物自体の寿命も縮めてしまいます。

 ベランダ防水には「密着工法」と「通気緩衝工法」がある！

防水層の膨れは劣化のサイン！早めに対策を！

防水層の破れを防ぐには、トップコートの定期的なメンテナンスが大切！

特にこの3つはしっかちり頭に入れておくことがとても大事になります。　

「もしかして劣化しているかも？」と思ったら、まずは屋根専門業者に相談しましょう。

早めのメンテナンスで、大切な住まいを守りましょう！

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